Çekmeköy’de ikamet eden ya da Çekmeköy’deki taşınmaz, işyeri veya olayla ilgili hukuki sorun yaşayan kişilerin davaları, kural olarak Kartal Cevizli’deki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülür. Büromuz Çekmeköy’de değil, Ataşehir Küçükbakkalköy’dedir ve Çekmeköylü müvekkillerin dosyalarını aynı adliyede takip eder.
Çekmeköy hangi adliyeye bağlı?
Çekmeköy, 2008’de Ümraniye’den ayrılan mahalleler ile Alemdağ, Ömerli, Taşdelen ve Çekmeköy beldelerinin birleşmesiyle kurulan genç bir ilçedir. Anadolu Yakası ilçelerindeki davalar genel olarak Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülür ve Çekmeköy dosyaları da kural olarak oraya gider. Yargı çevreleri Hâkimler ve Savcılar Kurulu kararlarıyla değişebildiğinden, dava açmadan önce güncel durumu UYAP üzerinden ya da adliyeden teyit etmek gerekir. Şile veya Beykoz sınırına yakın mahallelerde oturuyorsanız, taşınmazın ya da olayın hangi ilçe sınırında kaldığını ayrı olarak kontrol etmek faydalı olur.
Yetkili mahkeme davanın türüne göre değişir. Taşınmazın aynına ilişkin davalar (tapu iptali, ortaklığın giderilmesi, el atmanın önlenmesi) taşınmazın bulunduğu yerde açılır (HMK m.12); Çekmeköy’deki arsa veya daire için o yerin mahkemesi kesin yetkilidir. Boşanma davasında ise eşlerden birinin yerleşim yeri ya da son altı ay birlikte oturulan yer seçilebilir (TMK m.168). Genel kural, davalının yerleşim yeri mahkemesidir (HMK m.6).
Çekmeköy için kullanılan kurumlar
- Mahkemeler ve savcılık: Asliye hukuk, aile, iş, tüketici, sulh hukuk, ceza mahkemeleri ile İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı, Kartal’daki adliye binasındadır.
- İcra: Çekmeköy’deki borçlulara yönelik takipler genellikle İstanbul Anadolu İcra Daireleri üzerinden yürür; takip UYAP aracılığıyla da açılabilir.
- Arabuluculuk: Kira, işçi-işveren, ticari alacak, tüketici ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk başvurusu, Anadolu Adliyesi’ndeki arabuluculuk bürosuna yapılır.
- Tapu: Satış, ipotek ve intikal işlemleri taşınmazın bulunduğu ilçenin tapu müdürlüğünde yürür; randevu Web Tapu’dan alınır.
Çekmeköy’de sık görülen hukuki uyuşmazlıklar
İlçe son yirmi yılda hızla büyüdü; yeni siteler, villa projeleri ve dönüşüm alanları yan yana bulunuyor. Söz konusu yapı, belirli dosya türlerini öne çıkarıyor. Aşağıda Çekmeköylü müvekkillerin en sık danıştığı konuları özetledik.
Site yönetimi, aidat ve kat mülkiyeti sorunları
Büyük sitelerde aidat borçları, yönetim kurulu kararlarının iptali, ortak alanların kullanımı ve yönetici seçimi sık uyuşmazlık konusudur. Kat malikleri kurulu kararlarına karşı iptal davası, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki sürelere bağlıdır ve sulh hukuk mahkemesinde açılır. Konuyu site yönetimiyle yaşanan uyuşmazlıklarda hukuki yollar yazımızda ele aldık.
Arsa, imar ve tapu meseleleri
Eski belde sınırlarında hisseli tapular, sınır anlaşmazlıkları ve yapılaşma sorunları hâlâ gündemde. Paydaşlar anlaşamadığında ortaklığın giderilmesi davası, başkasının arazisine yapılan müdahalelerde el atmanın önlenmesi davası gündeme gelir. Tapu ve imar uyuşmazlıklarında genel çerçeve için gayrimenkul hukuku sayfamıza bakabilirsiniz.
Kira ilişkileri
Kiralık konut arzının yoğun olduğu ilçede kira artışı, tahliye taahhüdü ve depozito iadesi konuları sık soruluyor. Konut kiralarında yıllık artış, on iki aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır (TBK m.344). Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde ise bedel, kira tespit davasıyla emsallere göre yeniden belirlenebilir. Kiracıyı çıkarmak isteyen ev sahibinin hangi sebeplere dayanabileceği kiracı tahliye davası süreci yazımızda anlatılıyor.
Aile hukuku
Boşanma, nafaka, velayet ve mal rejimi davaları İstanbul Anadolu Aile Mahkemeleri’nde görülür. Çocuklu ailelerde velayet ve kişisel ilişki düzenlemesi davanın en hassas kısmıdır. Aile hukuku sayfamızda nafaka, velayet ve mal paylaşımı konularındaki çalışma biçimimizi bulabilirsiniz.
İş hukuku
Çekmeköy’de yaşayıp Ümraniye, Ataşehir veya Avrupa Yakası’nda çalışan çok sayıda kişi var. İş davası, işin yapıldığı yerde ya da davalı işverenin yerleşim yerinde açılabilir (7036 sayılı K. m.6). Kıdem ve ihbar tazminatı, fazla mesai ve işe iade için iş hukuku sayfamıza göz atabilirsiniz.
Miras kalan taşınmazlar
Belde döneminden kalan aile arazileri, mirasçı sayısı arttıkça paylaşılamaz hâle gelebiliyor. Önce veraset ilamı alınır, ardından mirasçılar ya miras taksim sözleşmesiyle anlaşır ya da ortaklığın giderilmesi yoluna gider. Mirasçılardan birine yapılan muvazaalı devir veya saklı payı zedeleyen bağışlar varsa tapu iptali ya da tenkis davası gündeme gelebilir. Süreç hakkında genel bilgi miras hukuku sayfamızda yer alıyor.
Ceza soruşturmaları ve şikâyetler
Çekmeköy’de meydana gelen olaylarda soruşturma İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülür. Komşuluk ilişkilerinden doğan tehdit, hakaret ve mala zarar verme şikâyetleri ile trafik kazalarına bağlı taksirle yaralama dosyaları sık karşılaşılan örnekler arasında. Birçok basit suçta dava açılmadan önce uzlaştırma denenir. İfade vermeye çağrıldıysanız müdafi yardımından yararlanma hakkınızı kullanmanızı öneririz; ayrıntılar ceza hukuku sayfamızda.
Konut satışı ve tüketici sorunları
Yeni projelerden daire alan Çekmeköylüler arasında teslim gecikmesi, ayıplı yapı ve sözleşmeden dönme talepleri sık görülüyor. Ön ödemeli konut satışları 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındadır. Parasal sınırın altındaki uyuşmazlıklar için tüketici hakem heyeti başvurusu yapılabilir; sınırı aşan taleplerde dava öncesi arabuluculuk aşaması geçilir.
Çekmeköy’den Ataşehir’deki ofisimize ulaşım
Ofisimiz Küçükbakkalköy, Gül Ağacı Sokak No:5 D:4, 34750 Ataşehir/İstanbul adresindedir. Çekmeköy’den Ataşehir’e özel araçla Ümraniye üzerinden ulaşılabilir; raylı sistemi tercih edenler için güncel aktarma bilgisini Metro İstanbul ve İETT uygulamalarından kontrol etmenizi öneririz. Kartal’daki adliyeye gitmeden önce ofisimizde görüşüp belgeleri birlikte incelemek, duruşma gününde hazırlıksız kalmanın önüne geçer. Ziyaretten önce telefonla randevu almanız yeterlidir.
Görüşmeden önce hazırlamanız gerekenler
- Kimlik ve iletişim bilgileri
- Tapu kaydı, kira sözleşmesi, site yönetim planı veya iş sözleşmesi gibi temel belge
- Size gelen tebligat, ihtarname, ödeme emri, dava dilekçesi
- Uyuşmazlığa dair yazışma, fotoğraf, banka dekontu ve tanık bilgileri
- Varsa daha önce açılmış dava veya icra dosyalarının numaraları
Sık Sorulan Sorular
Çekmeköy’deki davam hangi adliyede görülür?
Çekmeköy dosyaları genel olarak Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülür. Davanın türüne göre yetkili mahkeme değişebileceğinden, dilekçe hazırlanmadan önce yetki konusu ve güncel yargı çevresi teyit edilmelidir.
Çekmeköy’de oturuyorum, Avrupa Yakası’ndaki işverene dava açabilir miyim?
İş davası işin yapıldığı yerde veya işverenin yerleşim yerinde açılır; ikamet ettiğiniz yer tek başına yetki kurmaz. Hangi mahkemenin seçileceği, dosyanın koşullarına göre birlikte değerlendirilir.
Alemdağ’daki arsam için hangi mahkemeye başvurmalıyım?
Alemdağ, Çekmeköy’e bağlı olduğundan taşınmaz davaları genel olarak Anadolu Adliyesi’nde açılır. Bölgeye dair notlar için Alemdağ sayfamıza bakabilirsiniz.
Bana ödeme emri geldi, ne kadar sürem var?
İlamsız icra takibinde ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren yedi gündür (İİK m.62); kambiyo senedine dayalı takipte borca itiraz için beş gün öngörülür. Süre kısa olduğundan tebligatı aldığınız gün belgeyi incelemek gerekir. Ayrıntılar için icra takibine itiraz süresi yazımıza bakabilirsiniz.
Ücret sözleşmesi zorunlu mu?
Avukatlık Kanunu ücret sözleşmesinin yazılı yapılmasını öngörür ve ücret, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında kararlaştırılamaz (Av.K. m.163–164). Görüşmede ücret ve masraf kalemleri yazılı olarak netleştirilir.
İletişim
Çekmeköy’deki taşınmazınız, kira ilişkiniz ya da ailevi meseleniz için somut durumu değerlendirmek isterseniz (0532) 776 65 64 numarasından hafta içi 09:00–18:00 arasında büromuzu arayabilirsiniz. Ofisimiz Ataşehir Küçükbakkalköy’dedir; yol tarifi iletişim sayfamızda yer alıyor.
Hazırlayan: Ataşehir Avukat – Av. M. Şamil Arslan Hukuk Bürosu. Son güncelleme: Ekim 2026. Yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez.